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萬科千萬精裝房被曝質(zhì)量缺陷 地暖漏水墻體霉變

關(guān)鍵字：地暖  萬科  質(zhì)量     來源：北京晨報     時間：2015/06/16

    導(dǎo)語：據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，1000多萬的豪宅，想必會享有高品質(zhì)的舒適生活。然而，在上海萬科開發(fā)的精裝修高端大宅小區(qū)五玠坊，顛覆了這種想象。

    千萬精裝房被曝質(zhì)量缺陷


    上海高端小區(qū)五玠坊部分業(yè)主兩年難入住


    據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，1000多萬的豪宅，想必會享有高品質(zhì)的舒適生活。然而，在上海萬科開發(fā)的精裝修高端大宅小區(qū)五玠坊，顛覆了這種想象。近日，多位上海聽眾向中國之聲反映說，每套住宅均價在1000萬以上的五玠坊，自2013年交房以來，反復(fù)出現(xiàn)低端質(zhì)量問題：地暖爆裂、墻體霉變起皮、地庫結(jié)露、煙道串味等等。


    地暖漏水 房內(nèi)被泡


    萬科地產(chǎn)2011年對外印發(fā)的樓書顯示：五玠坊坐落于上海浦東核心腹地，占地面積11萬平方米，以1.0的低容積率占據(jù)城市黃金(1184.40, -1.40, -0.12%)寶地。五玠坊住宅部分均為5層低密度大平層，全部為精裝修三居室或四居室，面積240平方米-320平方米。


    業(yè)主包欣(化名)表示，“2013年1月份，我們進(jìn)來一看，里面就下雨了，因為樓上的地暖管爆了，整個頂都泡了?！弊哌M(jìn)五玠坊業(yè)主包欣花費1100萬的房子，眼前一片狼藉，各種裝修工具和涂料橫七豎八地“躺”在房間里。樓上地暖爆裂，殃及包欣家的天花板全部濕透。


    包欣表示，“后來發(fā)現(xiàn)我家地暖有幾塊地方漏鋪了，現(xiàn)在也沒有鋪上，因為他們大理石的框已經(jīng)找不到能夠配一樣顏色的了?！?br />

    由于房子不斷出現(xiàn)質(zhì)量問題，2013年交房后，包欣一家至今未能入住。


    車庫結(jié)露 地面濕滑


    記者走訪了五玠坊20位業(yè)主，大多都已入住。出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，有的已經(jīng)修好，有的正在維修，有的反復(fù)維修，還沒徹底維修好。據(jù)五玠坊業(yè)主提供的不完全統(tǒng)計，五玠坊共計365戶，截至目前，共有108戶有過不同程度的維修。一些問題還沒有徹底解決。業(yè)主曹女士說，煙道串味是他們家目前最頭疼的事兒。


    曹女士表示，現(xiàn)在就是樓上做飯的油煙，通通排到我們家，物業(yè)他們來修，反復(fù)敲砸找不出原因，里面打開過，也沒解決。差不多每個星期來給我弄一下，把我這里砸得亂七八糟。


    此外，小區(qū)地下車庫濕氣大的問題也久拖不決，讓不少業(yè)主難以忍受。記者在現(xiàn)場看到，車庫濕氣較大，地面濕滑，部分地方有少量積水，墻體水露較多。業(yè)主段先生說，雖然多次和萬科物業(yè)溝通，萬科物業(yè)也采取了多項措施來除濕，但至今沒有效果。


    回應(yīng)


    已增加除濕設(shè)施


    記者了解到，對于五玠坊地庫結(jié)露現(xiàn)象嚴(yán)重的問題，萬科物業(yè)曾委托相關(guān)機構(gòu)分析原因，提出解決方案，但未能改變這一現(xiàn)象。上海萬科地產(chǎn)第一事業(yè)部總經(jīng)理蘇紅雷介紹，“車庫的問題，我和其他小區(qū)對比過，因為上海是梅雨季節(jié)，室內(nèi)外濕度達(dá)到90%，所以有結(jié)露問題。但我們不是不解決問題，現(xiàn)在增加了車庫門、除濕的方案。我從來沒有回避，我可以增加成本，這是我應(yīng)該做的。”


    而在不少業(yè)主看來，在解決質(zhì)量問題的過程中，萬科物業(yè)態(tài)度較好，但問題始終不能徹底解決。更重要的是，對于一千多萬的豪宅來說，這樣的質(zhì)量瑕疵不該出現(xiàn)，更不該如此普遍。


    追問


    是否按規(guī)范施工


    同濟(jì)大學(xué)土木工程學(xué)院院長顧祥林表示，如果嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來施工設(shè)計，就不會出現(xiàn)質(zhì)量問題?！艾F(xiàn)在存在的問題是，是不是按照規(guī)范施工的，是不是按照規(guī)范設(shè)計的?”


    記者帶著這個問題，找到上海市浦東新區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站。一位工作人員介紹，他們對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督，主要是以抽巡查的方式來進(jìn)行的。此外，開發(fā)商還要委托第三方對建筑工程質(zhì)量把控。


    記者了解到，從設(shè)計、施工、驗收，再到復(fù)核，環(huán)環(huán)相扣，都有相關(guān)機構(gòu)對建筑工程質(zhì)量來把控。既然如此，為何千萬豪宅五玠坊，還是出現(xiàn)了如此普遍的質(zhì)量問題?相關(guān)職能部門是否存在監(jiān)督不力?